各房地产估价机构、估价师：

为进一步规范我市房地产估价市场秩序，提高房地产估价机构和估价师执业行为，加强房地产估价企业监管，依据国务院关于在市场监管领城全面推行部门联合“双随机、一公开”监管的意见》（国发〔2019〕5号）和《关于开展2024年度房地产估价机构“双随机、一公开”联合督察检查工作的通知》（三双随联席办〔2024〕9号）文件要求，市住房城乡建设局、市人社局对三门峡市行政范围内已备案的房地产估价机构和估价师进行了联合抽查，现将检查结果予以公开。

一、基本情况

（一）检查对象。

根据2024年房地产估价机构“双随机、一公开”检查要求，5月29日，市住房城乡建设局、市人社局执法人员对河南欣恩房地产评估有限公司进行了检查。

本次检查采取了实地检查、书面审查等方式方法，主要对机构基本情况、机构内部管理及估价报告质量情况、诚信执业情况、执行房地产估价技术标准和规范情况、机构评估师情况、核实投诉举报情况等内容进行了检查。

二、检查情况

检查中发现，河南欣恩房地产评估有限公司管理较为规范，能够依据国家法律法规、规索制度的要求执业，估价档案管理等各项机构内部管理制度较为健全并执行情况良好，执业过程中能够严格执行房地产估价技术标准和管理规定，及时办理机构备案和估价师续期注册相关手续，按照相关规范和技术指引的要求，出具房地产估价报告。同时具备土地评估、资产评估、测绘等资格，抗风险能力强，具备提供高质量估价服务的能力。但仍存在内部管理制度条款不完善，办公地址与备案地址不一致、营业执照法定代表人信息不一致的情况。

三、处理意见

（一）约谈告诫。对于检查过程中法定代表人更换后信息未变更的情况约谈其法定代表人，进行约谈告诫。

（二）责令整改。对办公地址与备案地址不一致、内部管理制度条款不完善、营业执照法定代表人信息不一致的情况，责令限期改正，设一个月的整改期限。整改不到位的，将依法依规进行处理。

针对本次检查发现的问题，各房地产估价机构要引以为戒，按照《资产评估法》《房地产估价机构管理办法》《房地产估价规范》（GB/T50291-2015)等规定要求，重视基础资料收集，健全落实内部管理制度，规范估价程序，提升服务质量，避免执业风险。