单位名称：三门峡市住房和城乡建设局

办公地址：迎宾大道与召公路交叉口天鹅城酒店集团6-7层

联系电话：0398-2821112

传真电话：0398-2982626

邮政编码：472000

办公时间（工作日）：夏季8:00-12:00  15:00-18:00

冬季8:00-12:00  14:30-17:30

领导班子：

党组书记、局长，商务中心区建设指挥部办公室主任兼书记，旧城改造指挥部办公室常务副主任：乔建厚

市纪委监委驻市住建局纪检监察组组长，市住房和城乡建设局党组成员：刘云仙

党组成员、副局长：陈鸿钧

党组成员，住房公积金管理中心主任：李泳均

党组成员、副局长：邱成峰

党组成员、总规划师：曹德全

总工程师：张社朋

主要职责：

（一）负责全市城镇中低收入群体住房保障工作。贯彻落实党和国家住房保障工作的法律、法规和方针政策。贯彻落实全省住房保障的地方性法规、规章和政策。拟订全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施。会同有关部门做好国家和省、市住房保障资金安排工作并监督实施。会同有关部门开展保障性住房建设项目融资工作。会同有关部门拟订全市各类棚户区改造政策并监督实施。会同有关部门做好全市保障性住房资产监管工作，依法维护资产的安全完整。负责保障性安居工程信息统计管理工作和住房保障信息化工作。

（二）负责推进全市住房制度改革和住房发展工作。组织研究全市住房发展方面的重大问题，拟订适合市情的住房政策，组织拟订全市住房发展规划，指导全市住房建设、发展和住房制度改革工作。

（三）监督管理全市房地产市场。贯彻落实全省房地产市场监管方面的地方性法规、规章。拟订全市房地产市场发展规划和产业政策，拟订房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产中介管理、物业管理、物业专项维修资金管理的制度并监督实施。指导监督全市房屋产权管理等工作。拟订全市国有土地上房屋征收制度并监督实施。

（四）监督管理全市建筑市场，规范市场各方主体行为。拟订全市工程建设与建筑市场监督管理的地方性法规、规章草案并监督实施。拟订工程建设和建筑业的发展规划、改革方案、产业政策并监督实施。拟订规范建筑市场各方主体行为的制度并监督实施。指导全市建筑活动，组织实施房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标活动的监督检查。组织协调建筑企业参与出省出国工程承包、建筑劳务合作。

（五）负责全市房屋建筑和市政基础设施工程建设质量安全消防监管工作。贯彻落实全省房屋建筑和市政基础设施工程质量安全消防监管的地方性法规、规章和制度。组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

（六）负责规范全市城市设计、工程勘察设计市场秩序，监督管理全市城市设计、工程勘察设计质量工作。拟订城市设计、工程勘察设计行业中长期规划、改革方案、产业政策、制度和技术政策并组织实施。组织实施城市设计、工程勘察设计、全市房屋建筑及其附属设施和市政基础设施的抗震设计规范。拟订建设工程消防设计审查有关制度、标准和程序并组织实施。指导编制和实施城市设计，指导建筑设计创作。指导城市修补和生态修复。会同文物主管部门负责全市历史文化名城（镇、村）的保护和监督管理工作。参与国土空间规划的审查。

（七）负责建立全市科学规范的工程建设标准体系。监督实施全省工程建设实施阶段的地方标准。拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数和建设标准的管理制度。监督实施全省公共服务设施（不含通讯设施）建设标准和工程建设标准。拟订全市工程造价管理制度，组织发布工程造价信息，监督建设工程造价计价。监督实施工程建设全省统一定额。

（八）指导全市城市建设管理工作。拟订全市城市建设的地方性法规、规章草案和制度并监督实施。编制全市城市建设行业发展规划并组织实施。指导全市城市建设，负责市政基础设施规划的制定与实施，并做好与国土空间规划等相关规划的衔接。指导城市综合交通、城市轨道交通等公共交通的规划和建设工作。监督全市城市市政公用设施的建设、安全和应急管理。承担全市城市供水、排水、燃气、热力、污水处理等市政公用设施运行管理工作。承担全市市政基础设施建设、维修和养护工作。承担市政府投资的市政设施建设项目监管工作。承担市百城建设提质工程工作领导小组办公室日常工作。

（九）负责规范和指导全市村镇建设工作。拟订全市村镇建设政策和发展规划并监督实施。指导农村住房建设工作。指导小城镇建设管理工作。指导村镇人居环境改善工作。指导各类村镇建设试点工作。会同有关部门负责传统村落保护发展和监督工作。

（十）负责推进全市建筑节能、城镇减排和墙体材料革新工作。拟订住房和城乡建设科技发展规划和经济政策。会同有关部门拟订建筑节能及绿色建筑的政策、规划并监督实施。组织实施重大建筑节能项目，推进城镇节能减排。组织实施重点科技成果转化及推广应用。拟订发展应用新型墙体材料规划、政策和制度，负责新型墙体材料的推广应用。

（十一）开展住房和城乡建设领域的对外交流合作。

（十二）完成市委、市政府交办的其他任务。

（十三）有关职责分工。

1.与市交通运输局的有关职责分工。市住房和城乡建设局指导城市轨道交通的规划和建设，市交通运输局指导城市轨道交通的运营。两部门要加强协调配合，确保城市轨道交通规划与城市公共交通整体规划有效衔接。

2.关于燃气与天然气安全监管职责分工。城镇燃气由市住房和城乡建设局负责监管,城市门站以外的按照天然气输送管道安全监管的职责分工管理。

市发展和改革委员会负责主管全市石油天然气管道（城镇燃气管道和炼油、化工等企业厂区内管道除外）保护工作，协调处理全市管道保护的重大问题，指导、监督有关单位履行管道保护义务，依法查处危害管道安全的违法行为。市应急管理局负责石油天然气管道工程建设项目（城镇燃气管道除外）安全设施设计审查和竣工验收的监督核查工作，按照授权和委托组织生产安全事故调查处理，以及生产安全事故应急救援的综合监督管理工作。公安、自然资源和规划、生态环境、市场监督管理等部门在各自职责范围内负责管道保护相关监管工作。

3.与市人民防空办公室的有关职责分工。市住房和城乡建设局牵头负责城市地下空间规划和开发利用的管理工作。城市地下空间规划和开发利用要兼顾人民防空需要，市人民防空办公室参与城市地下空间规划的审查工作，负责审批、监督检查涉及人民防空防护内容的地下空间工程，对不符合人民防空防护要求的予以处罚，督促整改。

4.与市自然资源和规划局的有关职责分工。市住房和城乡建设局负责拟订房屋交易政策、制度并监督实施，指导监督房屋产权管理等工作；市自然资源和规划局负责房屋产权登记确权工作，负责房屋权属登记信息系统的建设和查询工作。

机构组成：

（一）办公室

负责机关日常运转工作，承担文电、会务、机要、档案、信息、安全、保密、政务公开、信息化和新闻宣传等工作；负责重点工作调研和督查督办，拟定全市住房城乡建设行业中长期发展规划，组织开展住房城乡建设行业发展研究。

联系电话：0398-2821112

（二）法规科(信访办公室)

承担全市住房和城乡建设地方性法规、规章草案起草工作；承担机关有关规范性文件合理性审查和清理工作；负责机关重大行政执法决定的法制审核工作；组织开展法治宣传教育；承担行政复议、行政应诉有关工作；负责督办建设行业、房地产市场各种违法违章行为查处工作；负责局系统综合信访工作，会同相关部门处理各类综合信访案件，督促化解措施落实，建立规范台账档案等。

联系电话：0398-2982652

（三）住房保障科

贯彻落实全省住房保障的地方性法规、规章和政策；研究住房保障发展方向，建立和完善住房保障体系；编制全市保障性住房发展规划和年度计划并监督实施。拟订各类棚户区改造相关政策并监督实施；负责组织住房保障项目审查，监督检查保障性安居工程项目建设进度和质量；负责保障性安居工程信息统计管理和住房保障信息化工作；指导监督保障性住房的分配和后期管理工作；会同有关部门做好国家和省、市住房保障资金安排工作并监督实施；会同有关部门开展保障性住房建设项目融资工作；会同有关部门做好全市保障性住房资产监管工作，依法维护资产的安全完整。

联系电话：0398-2982635

（四）城市与建筑设计科

拟订全市城市设计、工程勘察设计政策并监督实施；指导各地开展城市设计、城市修补和生态修复，指导建筑设计创作；拟订全市建设工程消防设计审查有关制度、标准和程序并组织实施；组织编制全市城乡建设防灾减灾规划并监督实施；组织实施房屋建筑及附属设施和市政基础设施建设工程的抗震设计规范；监督全市超限高层建筑工程抗震设防的专项审查工作；负责城市地下空间规划和开发利用的管理工作；负责全市历史文化名城的保护和监督管理工作；参与国土空间规划的审查；监督检查勘察设计企业资质。

联系电话：0398-2982681

（五）房地产市场监管科（住房改革发展科）

贯彻落实全省房地产市场监管方面的地方性法规、规章。拟订全市房地产市场发展规划和产业政策，拟订房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产中介管理的制度并监督实施；指导监督全市房屋产权管理等工作；组织建设并管理全市房地产信息系统；负责核准房地产开发企业资质并监督管理；监督检查房地产评估机构的备案工作；承担商品房预售许可及现售备案工作，加强商品房预售资金监管；承担新建商品房买卖合同、存量房买卖合同及房屋抵押合同备案工作；拟订适合市情的住房政策，指导全市住房建设和住房制度改革，组织编制全市住房规划和年度计划并指导实施。

联系电话：0398-2982670

（六）建筑市场监管科

拟订全市工程建设与建筑市场监督管理的地方性法规、规章草案并监督实施；拟订全市工程建设和建筑业的发展规划、改革方案、产业政策并监督实施；拟定规范建筑市场（含建筑装修装饰市场）各方主体行为、房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标、施工许可、建设监理和工程风险管理的政策、制度并监督实施；核准建筑业企业资质并监督实施，监督检查监理企业资质。组织协调建筑企业参与出省出国工程承包、建筑劳务合作。

联系电话：0398-2982686

（七）工程质量安全监管科(建设工程消防监管科)

负责房屋建筑和市政基础设施工程质量、施工安全、工程消防的监督管理；拟订建筑工程质量、建筑安全生产和建筑工程竣工验收备案、建设工程消防验收的政策、制度并监督实施；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；负责全市房屋建筑和市政基础设施质量与安全监督机构的业务指导和管理。监督检查建筑施工企业安全生产许可证和工程质量检测机构企业资质。

联系电话：0398-2982639

（八）城市建设科（市百城建设提质工程工作领导小组办公室）

拟订全市城市建设的地方性法规、规章草案和制度并监督实施；编制全市城市建设行业发展规划并组织实施；指导全市城市建设；负责市政基础设施规划的制定与实施；负责全市城市综合管廊、海绵城市规划和建设；指导城市综合交通、城市轨道交通等公共交通的规划和建设工作，监督实施全省城市基础设施建设标准规范和质量评价体系；参与拟订全市城市建设专项资金使用计划；负责城市市政基础设施建设项目行业审查工作；监督全市城市市政公用设施建设、安全和应急管理；承担全市市政基础设施建设工作；承担市政府投资的市政设施建设项目监管工作；承担市百城建设提质工程工作领导小组办公室日常工作。

联系电话：0398-2982679

（九）村镇建设科

拟订全市村镇建设政策和发展规划并监督实施；指导村庄建设；指导小城镇建设管理工作；指导农村住房建设工作；指导村镇人居环境改善工作；指导各类村镇建设试点工作；承担历史文化名镇（村）保护利用、传统村落保护发展和监督管理有关工作；指导村镇迁建、重建工作。

联系电话：0398-2982683

（十）科技与标准科

拟订全市住房和城乡建设方面的科技发展规划，拟订建设科技、墙体材料革新、标准定额、工程造价的政策并监督实施；组织重点科技项目研发及成果推广应用，指导对外科技合作项目实施及引进项目创新工作；组织研究建筑产业现代化标准体系；指导全市墙体材料革新工作，组织新型墙体材料的认定和推广应用；监督实施工程建设地方标准和公共服务设施（不含通讯设施）建设标准；监督实施全省工程建设定额；拟定全市工程造价管理政策、制度并监督实施，监督检查工程造价企业资质。

联系电话：0398-2982682

（十一）公用事业科

组织编制全市市政公用事业行业发展规划并组织实施；负责全市城市供水、排水、燃气、热力、污水处理等市政公用设施运行管理工作；拟订全市市政公用行业管理和服务标准规范、质量评价体系并监督实施；负责全市城市市政公用事业特许经营工作。

联系电话：0398-2983209

（十二）房屋征收与补偿办公室

负责《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻落实；制定全市国有土地上房屋征收与补偿相关政策；负责对市本级国有土地上因国防、外交、能源、水利、交通等基础设施建设需要，和科学、教育、文化、卫生、体育、环境保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要，以及保障性安居工程建设，旧城区改建和法律法规规定其他公共利益需要征收房屋的界定；负责房屋征收补偿方案的拟订、论证、公告、征求意见和组织召开听证会等工作，负责房屋征收的社会风险评估；负责组织开展房屋征收的补偿工作；组织委托并负责监督房屋征收实施单位；指导各县（市、区）开展房屋征收与补偿工作。

联系电话：0398-2982656

（十三）物业管理科（市物业管理办公室）

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作；对物业服务质量进行监督管理；对物业服务企业及其从业人员、业主委员会成员进行业务指导、培训和监督管理；对物业招投标活动进行监督管理；对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督；处理物业管理中的投诉；建立健全物业管理电子信息平台；对全市房屋专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理。

联系电话：0398-2982653

（十四）计划财务科

组织协调房地产业、建筑业、市政公用事业发展计划的编制工作；组织编制行业年度固定资产投资计划，并按规定办理有关项目立项的审查工作；组织制订和贯彻有关计划统计、财务会计的改革措施和制度；归口管理行业统计、信息工作；负责机关各项资金和国有资产管理；指导所属单位财务和国有资产管理工作；负责组织所属单位的内部审计工作。

联系电话：0398-2982687

（十五）人事教育科

负责机关和直属单位的干部人事、机构编制、劳动工资和教育工作；负责住房城乡建设行业人才队伍及职工继续教育培训工作；指导行业执业资格注册的管理工作。

联系电话：0398-2982660

（十六）政务服务科

贯彻落实国家和省、市行政审批制度改革和政务服务有关政策，负责本部门行政审批制度改革工作；牵头协调并负责统一办理本部门全部政务服务工作；负责本部门政务服务信息数据管理、共享工作。指导本系统政务服务及政务服务信息数据管理、共享工作。

联系电话：0398-2982696

机关党委。负责机关和直属单位党的建设、思想政治工作、纪检、统战、精神文明建设、工青妇等党群工作。

联系电话：0398-2982662

离退休干部工作科。负责机关离退休工作，指导所属单位的离退休工作。

联系电话：0398-2982661

下属机构：

（一）单位名称：三门峡市建设工程质量监督站

负责全市建设工程质量监督管理工作

联系电话：0398-2821835

办公时间(工作日)：夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：三门峡市虢国路中段12号

（二）单位名称：三门峡市住房保障中心

工作内容：主要职责是承担廉租住房和经济适用房的建设、管理、使用及棚户区改造的实施工作（三定方案）

联系电话：0398-2773820

办公时间（工作日）：夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：暂无

（三）单位名称：三门峡市市政设施管理处

三门峡市市政设施管理处职责：主要承担全市城市道路设施、排水设施、城市桥涵、泵站运行及其附属设施、城市防洪设施等市政公用设施的巡视巡查和养护维修工作；负责城市道路占用、挖掘及其质量恢复、文明施工等相关工作；参与财政投资新建、改扩建基础设施工程的竣工验收、移交等工作；负责全市市政公用基础设施技术档案信息资料的收集、整理、归档等工作；参与市区防汛排洪抢险工作；负责办理城市排水相关手续及管理工作；负责受理市政公用设施方面的投诉和信息处理；承担湖滨广场、火车站广场、高铁南站广场设施的更新改造及维护管理，负责维护广场卫生和秩序。

联系电话：0398-2820222（24小时热线）

办公时间（工作日）：夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：三门峡市文明路西段北侧

（四）单位名称（全称）:三门峡市基本建设标准定额管理站

负责工作：

1.工程建设标准执行情况的监督检查；

2.建设工程定额及计价依据的管理；

3.测算并发布建设工程材料指导价格信息和工程造价指数；

4.工程造价咨询企业及从业人员监督管理；

5.辖区标准定额管理机构的业务技术指导等工作。

联系电话：5188316

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：崤山路东段16号三楼

（五）单位名称（全称）：三门峡市物业专项维修资金管理中心

负责维修资金缴存、管理、使用工作。

联系电话：2886108，2988806

办公时间（工作日）: 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址:暂无

（六）单位全称：三门峡市城建档案馆

主要工作：收集整理保管城市建设形成的文件材料；为城市规划建设管理服务；接收保管永久长期卷；科学管理；编研；收集指导并参加竣工档案验收

联系电话：0398-2843834

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：崤山路中段45号（原建委大楼后院）

（七）单位名称：三门峡市市政工程处

负责:为生产生活正常提供市政工程设施建设保障，城市（道路、桥梁、隧道）设施建设，城市排水设施建设，市政污水处理设施建设。

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：三门峡市文明路西段

办公电话：0398-2821471

（八）单位名称：三门峡市房屋征收与补偿管理中心

负责工作：主要负责对拟征收区域进行摸底，初步掌握房屋状况，预先分类评估，匡算征收补偿资金，为拟定征收补偿方案提供依据；负责在政府作出房屋征收决定后入户实施调查登记，确定面积、用途、权属等，测算具体补偿教额；负责协商确定补偿方式和安置事项，实施补偿安置；负责动员协助搬迁，组织拆除房屋，协助进行期房安置的銜接、协调服务和安置房建成后的回迁选房分配等工作。

联系电话：03982982656

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：暂无

（九）单位名称（全称）三门峡市工程建设安全监督站  

负责全市建筑施工安全监督工作。

联系电话0398-2843711      

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址:崤山路东段16#国税局办公室4楼  

（十）单位名称：三门峡市房地产租赁管理处

负责建立市区房屋租赁管理与信息平台，为群众租房提供信息服务；办理房屋租赁手续相关事务性工作。

联系电话：0398-2982620、2982621、2982622

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：三门峡市湖滨区经一路25号

（十一）单位名称：三门峡市房地产交易中心

负责商品房预售资金监管，商品房买卖合同管理，预查封（预售证查封、合同查封），楼盘表管理，在建工程抵押等业务。

联系电话：0398-2982651

办公时间(工作日): 夏季8:00-12:00 15:00-18:00

冬季8:00-12:00 14:30-17:30

办公地址：暂无